{"id":1768,"date":"2026-05-11T08:05:06","date_gmt":"2026-05-11T06:05:06","guid":{"rendered":"https:\/\/simonabranca.com\/property\/piso-en-planta-baja-a-reformar\/"},"modified":"2026-06-06T21:07:07","modified_gmt":"2026-06-06T19:07:07","slug":"zu-renovierende-erdgeschosswohnung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/simonabranca.com\/de\/property\/piso-en-planta-baja-a-reformar\/","title":{"rendered":"Erdgeschosswohnung zu renovieren"},"content":{"rendered":"<p>Exklusive Erdgeschosswohnung zum Verkauf mit gro\u00dfem Investitionspotenzial in einer der strategischsten Gegenden von El Fraile. Die Immobilie befindet sich in einem Geb\u00e4ude mit wenigen Nachbarn, das sich durch seine ruhige Atmosph\u00e4re auszeichnet. Sie ist ideal f\u00fcr diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sie komplett nach ihren Bed\u00fcrfnissen umgestalten und personalisieren k\u00f6nnen, oder f\u00fcr eine sp\u00e4tere Platzierung auf dem Mietmarkt.<\/p>\n<p>Die Innenaufteilung ist funktional und nutzt jeden Raum effizient aus. Beim Betreten der Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer mit integrierter K\u00fcche, das zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Umgestaltung bietet, um einen modernen und offenen Raum zu schaffen. Ein Flur verbindet die restlichen R\u00e4ume und sorgt f\u00fcr eine klare Trennung zwischen Tagesbereich und Ruhebereich.<\/p>\n<p>Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine Ger\u00e4umigkeit aus, mit einem Au\u00dfenfenster, das f\u00fcr nat\u00fcrliches Licht sorgt, und einem Kleiderschrank, der den Stauraum optimiert. Das Badezimmer seinerseits ist komplett und mit allen Sanit\u00e4robjekten ausgestattet, mit dem zus\u00e4tzlichen Vorteil, dass es \u00fcber ein eigenes Fenster verf\u00fcgt, das f\u00fcr ausreichende Bel\u00fcftung und Licht sorgt - Eigenschaften, die bei dieser Art von Bau sehr gesch\u00e4tzt werden.<\/p>\n<p>Als zus\u00e4tzlichen Wert bietet die Immobilie einen privaten Abstellraum auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Dieser zus\u00e4tzliche Raum ist perfekt f\u00fcr die Lagerung von Eigentum oder einen Au\u00dfenbereich in einer gepflegten gemeinschaftlichen Umgebung zu genie\u00dfen. Die technischen Merkmale der Immobilie und ihre ausgezeichnete interne Kommunikation machen es zu einem sehr attraktiven Renovierungsprojekt, derzeit ohne Wasseranschluss.<\/p>\n<p>Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. El Fraile befindet sich in einer privilegierten Lage in K\u00fcstenn\u00e4he, nicht weit von Las Galletas und Costa del Silencio entfernt. Der Ort verf\u00fcgt \u00fcber alle wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens und ist perfekt an die Autobahn angebunden, so dass man jeden Punkt der Insel schnell und bequem erreichen kann. - Test: | 28.0138022, -16.6711743<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se vende en exclusiva este piso planta baja con gran potencial de inversi\u00f3n, ubicado en una de las zonas m\u00e1s estrat\u00e9gicas de El Fraile. 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La propiedad se sit&#xFA;a en un edificio de pocos vecinos que destaca por su ambiente apacible, ideal para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar &#xED;ntegramente seg&#xFA;n sus necesidades o para su posterior puesta en el mercado de alquiler.\n\nLa distribuci&#xF3;n interior es funcional y aprovecha de manera eficiente cada estancia. Al entrar, la vivienda dispone de un sal&#xF3;n con cocina integrada que ofrece m&#xFA;ltiples posibilidades de redise&#xF1;o para crear un espacio moderno y abierto. Un pasillo distribuidor conecta con el resto de las estancias, garantizando una separaci&#xF3;n clara entre el &#xE1;rea de d&#xED;a y la zona de descanso.\n\nEl dormitorio principal destaca por su amplitud, contando con ventanal exterior que aporta luminosidad natural y un armario que optimiza el espacio de almacenamiento. Por su parte, el ba&#xF1;o es completo y cuenta con todos sus sanitarios, con el valor a&#xF1;adido de poseer una ventana propia que asegura una ventilaci&#xF3;n y entrada de luz adecuadas, caracter&#xED;sticas muy valoradas en este tipo de construcciones.\n\nComo valor a&#xF1;adido, la propiedad incluye un trastero privado situado en la azotea comunitaria. Este espacio adicional es perfecto para el almacenamiento de enseres o para disfrutar de una zona de desahogo al aire libre en un entorno comunitario cuidado. Las caracter&#xED;sticas t&#xE9;cnicas del inmueble y su excelente comunicaci&#xF3;n interna lo convierten en un proyecto de reforma muy atractivo, actualmente se encuentra sin suministros de agua.\n\nLa ubicaci&#xF3;n es otro de los puntos fuertes de esta propiedad. El Fraile se encuentra en una posici&#xF3;n privilegiada cerca de la costa, a escasa distancia de Las Galletas y Costa del Silencio. El pueblo dispone de todos los servicios esenciales y facilidades necesarias para la vida cotidiana, adem&#xE1;s de estar perfectamente conectado con la autopista, lo que facilita el desplazamiento hacia cualquier punto de la isla de forma r&#xE1;pida y c&#xF3;moda.<\/es>\n        \n        \n        \n        \n        \n        \n        \n        \n        \n        \n        \n    <\/desc>\n    \n    \n    \n    <features>\n        \n        <feature>luminoso<\/feature>\n        \n    <\/features>\n    \n    \n    \n    <images>\n        \n        <image id=\"1\">\n            <url>https:\/\/d2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net\/pics\/4252807-1e043825.jpg<\/url>\n        <\/image>\n        \n        <image id=\"2\">\n            <url>https:\/\/d2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net\/pics\/4252807-13978fbf.jpg<\/url>\n        <\/image>\n        \n        <image id=\"3\">\n            <url>https:\/\/d2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net\/pics\/4252807-2a794995.jpg<\/url>\n        <\/image>\n        \n       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